１．物件を探す
物件探しでまず重要なことは、あなたが入居を希望している地域の、家賃相場がいくらかを知ることです。そこで、インターネットを有効活用しましょう。
たとえば、フォレントなど大量の物件を紹介している物件探しのポータルサイトがあります。このようなサイトを有効活用し、情報を集めましょう。
２．不動産屋選び
インターネットで情報収集を行ったら、次はその地域で営業している不動産屋を選び、実際に部屋を探す作業に入ります。この不動産屋選びのポイントを紹介しておきましょう。
| その地域に詳しい不動産屋を選ぶ |
その地域に詳しい不動産屋を選ぶことは最も重要なポイントになります。例えば、夜の治安や周りの環境など、その地域に詳しい人間にしか知りえない情報を教えてくれます |
| 物件資料の多さ |
あなたの希望にぴったりの物件を探すためには、物件収集量の多さが重要です。情報の質、量、鮮度、これら全てが満たされているほど、よりよい不動産屋ということになります |
| 不動産屋との相性 |
お部屋探しは商品の購入と違い、その後も不動産屋と様々な形でつきあっていくことになります。あなたの希望条件をしっかりと聞いてくれる担当者か、入居後のアフターフォローを安心してまかせられる不動産屋か、これらの要素も不動産屋選びにおいて大変重要な部分です |
３．内見
物件を直接見ることは、とても重要です。このとき、どんなポイントを見ればよいのでしょう？
まずは、第一印象。そして部屋の構造、間取り、キッチンの位置、ベランダのつくりなど、生活に大きく関わる部分をじっくりと見ます。この際、実際の生活をイメージするとなお良いでしょう。
次に、リフォームの状態、共有部分の状態について見ます。これらから、その物件のオーナーの人柄が見えてきます。入居者を大切に思っているか、トラブル時にどの程度対応してくれるかなど、ある程度予想することができます。
４．申し込み
気にいった物件が見つかったら、申し込みをします。一般的には申込書に記入、オーナーによる審査という手順になります。オーナーによっては面接があったり、保証会社の申し込みが必要な場合があります。この際、申込金が必要かどうかなど、不動産屋によく確認しておきましょう。
５．契約
契約書は必ず目を通して確認することが大切です。特に特約など、後になって知らなかったでは済まされないものがあります。「原状回復に関する特約」や「解約予告に関する特約」などがある場合、しっかりと理解しておくことが大切です。
入居後は、部屋の状態をよくチェックしておきましょう。あらかじめあった傷などは、オーナーや管理会社に連絡しておきましょう。退室時のトラブルを未然に防ぐことができます。
リアルトラストでは入居後のアフターフォローもしっかりと行っています。特に緊急トラブルに対しては365日24時間で対応しています。
６．引っ越し
引っ越しは、引越業者に委託する方法と、自分で行う方法がありますが、引っ越し時に傷などをつけた場合、借主の負担となりますから注意が必要です。業者に委託する際には、数社に見積もりをさせるとよいでしょう。
引っ越しや新しい賃貸物件選びに関することも、ぜひリアルトラストにご相談ください。
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