| Q1． |
敷金、礼金ってなに？ |
| A1． |
礼金は部屋を借りる際に、謝礼として家主に支払うお金です。
敷金は家賃滞納等に対する担保として、借主が家主に対して預けておくお金です。
預けてあるお金なので、基本的には解約時に家主から返金される権利があります。
礼金は返金されません。 |
| Q2． |
必要書類ってなに？ |
| A2． |
入居される際に、審査や契約のためにお客様から提出いただく書類のことです。
| 借主本人 |
住民票、写真、勤務証明、収入証明、等 |
| 連帯保証人 |
保証人引受承諾証、印鑑証明書、等 |
などが一般的です。
オーナーや管理会社によって異なります。 |
| Q3． |
審査は必ず通るの？ |
| A3． |
審査ですので、残念ながら落ちるケースもあります。ただ、どの物件に申し込むにしても審査は必ずありますので、気にせずに申し込みをしたほうが良いでしょう。 |
| Q4． |
更新ってなに？ |
| A4． |
賃貸借契約の期間満了時に、期間を延長して新しい契約を結ぶことをいいます。定期借家契約の場合、再契約ともいいます。通常2年ごとに更新します。 |
| Q5． |
家賃の支払方法はどうすればいい？ |
| A5． |
一般的には「振込」によるお支払いになります。そのほか「口座振替」や「持参払い」などの方法があります。契約時にご確認ください。 |
| Q6． |
保証会社ってなに？ |
| A6． |
入居の際に、借主は連帯保証人を立てる必要があります。その連帯保証人を引き受ける会社です。
親族がいない、身内で保証人がいないケースなどに特に役立ちます。
保証会社に入ることを、家主が入居の条件にしている物件もあります。 |
| Q7． |
ペットを飼いたい |
| A7． |
リアルトラストではペットを飼うことができる「ペット可」物件も豊富に扱っています。ぜひご相談ください。 |
| Q8． |
鍵を交換したい |
| A8． |
鍵の交換には、家主の承諾が必要になります。家主または管理会社に相談してください。 |
| Q9． |
原状回復ってなに？ |
| A9． |
賃貸における原状回復とは、借主の故意・過失による損耗を回復することを示します。
通常使用による損耗分は原状回復には含まれません。 |
| Q10． |
敷金は必ず戻ってくるの？ |
| A10． |
先ほどの故意・過失による損耗があった場合、通常は敷金の中から補填されます。敷金以上に、損耗による補填や家賃滞納がなければ、残りの敷金は返金されます。 |
| Q11． |
敷金でトラブルが… |
| A11． |
敷金精算のトラブルを未然に防ぐためには、入居時の状況を明確にしておくことが一番です。また契約時の特約の有無にも気をつけましょう。 |
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